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出租房消防安全问题主要有:
1.耐火等级低
出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。尤其是木结构老房子和临时搭建的简易棚，可燃、易燃材料多，耐火等级低，埋下火灾隐患。
2_疏散条件差
发生火灾时，室内楼梯往往是火势蔓延的主要途径，大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。有些出租房屋安装了防盗窗，给人员逃生增加了难度。
3.房及功能混乱
有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等。这些场所本身就存在电线私接乱拉、消防水源不足、安全疏散不符合要求等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。
4.安全陈患产重
大多数承租户在租赁房屋后，都采用可燃装修材料，将液化气罐及炉灶等放置室内，一间房子既当卧室又当厨房，老人、妇女、儿童等弱势群体人员较多，加之大量使用电热毯、电饭煲、电炒锅等大功率电器，安全隐患十分严重。
5.消防设施袂乏
大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区的消防设施比较缺乏，出租房内也无灭火设备，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。
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